日前，湖北省住建厅发布《关于开展智慧小区建设试点工作的通知》（下称“通知”）。

(相关资料图)

为提升居民便利生活条件和物业高效服务水平，营造“好小区”良好环境，助力打造“宜居湖北”品牌，湖北省住房和城乡建设厅决定开展智慧小区建设试点工作。

智慧小区作为居民生活的重要场景和数据交互枢纽，是“好小区”的重要组成部分，是智慧城市的基本单元。

通过智慧小区试点实践，探索形成一种可复制、可推广的智慧小区建设模式，发布一套智慧小区建设系列标准，建成一批绿色、智慧、舒适、愉悦的智慧小区。

目前全国智慧小区建设工作尚处于起步阶段，碎片化应用多、系统性应用少；房地产企业自主实施的多、主管部门部署推动的少。

此次湖北省出台的智慧小区建设指引文件，在全国尚属首创。

01

试点范围

在武汉、襄阳、宜昌率先开展智慧小区建设试点工作，鼓励其余市、州积极参与。

试点小区分为既有小区、新建小区两类，武汉确定5-7个既有小区、6-8个新建小区，襄阳、宜昌分别确定4-6个既有小区、5-7个新建小区，其余地区自行确定试点小区类型和数量。

02

智慧小区试点有哪些要求？

1

试点对象

《通知》要求：选取的试点小区应具有一定的规模和代表性，有较好的智慧化建设和改造的基础条件。

既有小区指已完工并交付的小区，包括老旧小区（纳入老旧小区改造计划的小区）和其他既有小区，新建小区是指尚未开工或处于前期施工阶段的小区。

2

场景建设

建设场景主要分为智慧通行、智慧安防、智慧物业、智慧节能、智慧生活等五大类36项场景，同时鼓励建设创新性场景。

小区按建设场景数量和质量分为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级，试点小区均应达到基本级。

3

数据交互共享

《通知》明确：各地要指导各智慧小区建设支撑平台，在保证数据安全的基础上，执行统一、开放的数据标准和接口标准，加强管理和交互，打通与社区、公安、卫健等部门的关键数据，对接城市数字公共基础设施、城市运行管理服务平台，实现数据互联互通。

提倡使用云服务，按照空间管理范围连片建设或按同一平台体系统筹建设，避免信息零散、系统重复建设。

4

新旧小区智慧化场景有啥不同吗？

《通知》指出：

老旧小区智慧化场景建设应结合全省城镇老旧小区改造工作，统筹推进。

新建小区智慧化场景建设应与主体工程同步设计、同步施工、同步验收。

智慧小区运维应纳入物业管理，保障各项设施运行良好。

湖北省住房和城乡建设厅介绍：各地应对智慧小区建设、评价工作进行监督管理，将智慧小区建设纳入智慧住建、老旧小区改造等考核中。

省住建厅将适时组织厅智慧小区建设工作专家组赴各地开展巡查指导，对试点工作积极、成效显著的单位、企业、小区予以表扬，对组织实施不力、进度迟缓的，予以通报。

（来源：湖北省住建厅、湖北发布 编辑：罗晖 吕艳丽）

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