又有两个纯新盘的价格公示了！分别是位于软件新城的中建轨交山海境和西部大道板块的陕建雁南朗境！

其中，中建轨交山海境公示了2栋楼，共316套房源；陕建雁南朗境首开一次公示了6栋楼，共552套房源！

这里值得注意的有两点，1、据悉中建轨交山海境首开有优惠折扣；2、陕建雁南朗境虽然属于西部大道板块，但它的行政规划仍属于雁塔区。

(相关资料图)

楼盘具体公示信息如下：

1、中建轨交山海境

项目位于丝路软件城·科技西路与云水四路交汇处东南角，此次首开公示了18#和19#楼，都是层高26层的高层，户型面积约110-135㎡之间，楼栋均价区间约22883-23123元/㎡。

2、陕建雁南朗境

项目位于雁塔区西部大道与茅坡路十字向南约300米，首次公示了16#、17#、18#、19#、20#和21#楼，全部为高层。

其中16#和17#为20层，18#、19#和21#为26层；20#为22层。户型面积约110-130㎡之间，楼栋均价区间约18536-19085元/㎡。

整体来看这两个纯新盘，首次公示的价格低于“放风价”，还是让人感到不少惊喜的。那么具体到产品，适合什么样的朋友呢？

首先我们来看中建轨交山海境，作为软件新城首个TOD项目，也是软新唯一的集办公商业住宅为一体的TOD项目。总占地约235.75亩，共规划19栋楼，容积率2.6，绿化率约40.55%。

主力户型约110㎡、133㎡和143㎡，楼间距最低约70米，最大达到160米左右，这个参数确实很nice！

交通方面，距离今年即将通车的高新云轨云水一路站约600米，3号线鱼化寨站大概1.5公里距离，除此之外，东北角还临近地铁3号线二期（规划中）和地铁12号线换乘站（规划中）。

在教育资源方面，在项目南侧有多所“名校+”教育联合体统一管理的公办中小学，包括高新十九小（高新五小名校+）、高新十八小（高新四小名校+）和高新第四初级中学（高新一中第一分校）等。

而且项目约110-133㎡中小面积房源货量最多，入手门槛要比周边改善项目低上不少，具体可以参考保利天汇均价2.6万/㎡、中海天谷时代均价2.4万/㎡。

既完全可以满足刚改，又可以达到改善购房者的多重置业需求。所以对预算有限又想入驻高新的购房朋友们可以重点关注此项目！

而陕建雁南朗境，项目一期占地127亩左右，容积率2.8，共1723户，由21栋17-26层的高层和小高层住宅组成。

这里要注意的是，前面我们已经强调了项目行政规划属于雁塔区，所以陕建雁南朗境的学籍归属城六区。

除了项目自带幼儿园，在小区的南门口是雁塔第七小学（预计今年开学）和雁塔第四中学（预计明年开学）都是公立学校。

从位置来看，因为地处西部大道的成熟区域，所以配套设施还算比较全面！

公园、学校、商业这些外部配套设施都有，2公里范围内包括雁南公园和在建的宜家荟聚、山姆会员二店等等，但就交通目前来说，确实还不够方便。

首推主力面积110㎡、130㎡，楼栋均价区间约18536-19085元/㎡，说实话，这个价格在城南并不算高！城南地缘置业和高新外溢可以适当关注！

近期，我们筛选了两个项目，一个可上西安五大名校之一的分校，不限购；一个所在是长寿之乡，常住可延年益寿，海景房，可越冬居住、旅居、度假皆可。

同时！我们发现越来越多的买家开始选择在英国置业，无论是投资升值还是留学工作，买房都是性价比超高的选择。但是，对于投资和留学生家庭而言，想要配置一套性价比高的心仪住房太难了!

所以,跟随行业领先者往往可以降低自己投资的容错率,这非常重要。

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