今天下午，广州地产圈被一条“汇悦台法拍”的新闻刷屏了。

(资料图片仅供参考)

房源起拍价仅19.3万/平，一路追高至30.5万/平，最终成交价格从7千万飚高到1.12亿元，9位富豪轮番出价53轮，将近7万人围观了这场豪宅盛宴。

每一个信息量都让这场法拍吸足眼球！

本来以市场价7折出让的法拍房，在汇悦台这里变成了一场豪宅竞拍。

汇悦台凭什么有这样的排面？广州人众所周知，汇悦台一直号称广州的第一豪宅，甚至一度自称为中国最好的房子。

确实，汇悦台位居珠江新城核心中的核心，一线临江，对望冉冉升起的琶洲CBD，且总户数只有400多套，这些资源聚集，不仅在广州，甚至在在世界顶豪中也排得上TOP级的名次。

关键是汇悦台聚集的顶级圈层，业主身份自然不一般，据说之前恒大的许家印、中超球员郜林等都曾是业主。

实际上，这样的超级溢价法拍不是第一次出现在汇悦台，也不是第一次出现在珠江新城的豪宅。

2022年，珠江新城的豪宅颐德公馆一套法拍房遭哄抢！在经过了13人104轮的争抢后以超3211万总价、18.8万/㎡的单价成交，而该房源起拍价仅9万/平。

2021年，珠江新城的凯旋新世界广粤尊府一套约172平的法拍房开拍，起拍价90124元/平，吸引了14名买家，近2万人次围观。最终，该房源以3220万元成交，折合单价18.75万/平，溢价高达108%！

今天汇悦台的法拍再次受到高度关注，一方面是超30万/平的单价确实在刷新纪录，另一方面是广州楼市太缺重磅的好消息，去刺激低迷的市场。

不过这样的顶价已经很难向下传达，未来楼市可能出现两个壁垒，豪宅仅在豪宅圈流转，且价格也仅在圈里攀升，与普通房产各自为营。

正经的话不一定好听，但一定有用。

关键词：